1.
Konzultace
Probereme cíl prodeje, stav nemovitosti i časový plán. Hned na začátku nastavíme realistickou strategii.
Odhad: 2-7 dní
DetailLiberecký, Ústecký, Královéhradecký, Středočeský kraj, Praha a okolí
Prodej a pronájem nemovitostíS důrazem na cenu, rychlost a jistotu.
Transparentní postup krok za krokem. Od první konzultace přes přípravu a marketing až po bezpečné dokončení obchodu.
Jak probíhá prodej?
Každý krok má jasný cíl, termín i výstup. Vždy víte, co se děje, proč se to děje a jaký je navazující krok.
Prodej vedeme jako řízený proces. Nejde jen o inzerát, ale o načasování, kvalitu prezentace, práci se zájemci a bezpečné dotažení smluvní části. V každé fázi hlídáme tempo, komunikaci i konkrétní obchodní cíl.
U každé nemovitosti nastavíme strategii podle lokality, typu klienta a aktuální poptávky. Díky tomu nevznikají zbytečné prodlevy a majitel dostává průběžné informace, které pomáhají dělat dobrá rozhodnutí.
2.
Nacenění
Na základě dat z trhu a lokální poptávky nastavíme cenu, která podpoří rychlý a zároveň výhodný prodej.
Odhad: 2-3 dny
Detail3.
Foto a homestaging
Připravíme prostor, foto i video tak, aby nabídka působila profesionálně a zaujala hned při prvním kontaktu.
Odhad: 4-10 dní
Detail4.
Inzerce
Spustíme inzerci na klíčových portálech a doplníme ji cíleně propagací na relevantní publikum.
Odhad: 2-5 dní
Detail5.
Prohlídky
Organizujeme prohlídky, vedeme komunikaci se zájemci a profesionálně řídíme vyjednávání podmínek.
Odhad: 1-6 týdnů
Detail6.
Vytvoření a podepsání smluv
Zajistíme smlouvy, právní dohled i bezpečný platební proces. Hlídáme termíny a návaznost jednotlivých kroků.
Odhad: 2-3 týdny
Detail7.
Máme hotovo
Dokončíme převod a předání nemovitosti. Kontrolujeme, aby byla transakce uzavřena bez otevřených bodů.
Odhad: 3-6 měsíců
DetailCelkový odhad: přibližně 1-3 měsíce podle trhu a typu nemovitosti.
U dobře naceněných nemovitostí v silné lokalitě se proces typicky zkracuje. U specifických nemovitostí může být naopak potřeba delšího vyjednávání a více kol prohlídek.
Jak probíhá pronájem?
Pronájem bývá rychlejší než prodej, ale klíčový je pečlivý výběr nájemce a kvalitně připravená smluvní dokumentace.
U pronájmu je cílem nejen rychlost obsazení, ale hlavně stabilita. Proto klademe důraz na prověření zájemců, jasná pravidla nájemního vztahu a kvalitní předání nemovitosti.
Dobrý pronájem znamená méně starostí pro majitele i nájemce. Řešíme komunikaci, dokumentaci, předávací protokoly i navazující kroky tak, aby byl proces přehledný a právně bezpečný.
1.
Konzultace
Nastavíme strategii pronájmu, cílovou skupinu a ideální načasování uvedení nemovitosti na trh.
Odhad: 2-7 dní
Detail2.
Nacenění
Spočítáme tržní nájemné podle lokality, dispozice a stavu, aby byl pronájem konkurenceschopný i výhodný.
Odhad: 2-3 dny
Detail3.
Foto a příprava inzerátu
Vytvoříme prezentaci, která přitáhne kvalitní zájemce a předem odpoví na nejčastější dotazy.
Odhad: 3-7 dní
Detail4.
Inzerce
Zveřejníme nabídku, filtrujeme poptávky a aktivně komunikujeme jen s relevantními zájemci.
Odhad: 2-5 dní
Detail5.
Prověření zájemců
Prověříme bonitu a spolehlivost zájemců, aby byl pronájem dlouhodobě stabilní a bezpečný.
Odhad: 3-7 dní
Detail6.
Prohlídky
Vedeme prohlídky a pomůžeme vybrat nejvhodnějšího nájemníka podle vašich priorit.
Odhad: 1-3 týdny
Detail7.
Vytvoření a podepsání smluv
Připravíme nájemní dokumentaci, předávací protokoly i pravidla spolupráce mezi pronajímatelem a nájemcem.
Odhad: 3-7 dní
Detail8.
Máme hotovo
Proběhne předání bytu nebo domu a finální administrativní uzavření celého procesu.
Odhad: 1-3 dny
DetailCelkový odhad: přibližně 1-2 měsíce podle lokality a poptávky.
Při silné poptávce se pronájem často uzavře výrazně rychleji. U náročnějších dispozic nebo specifických podmínek počítejte s delším filtrováním zájemců.
Proč prodat nebo pronajmout s námi
Kombinujeme obchodní zkušenost, marketing, procesní řízení a právní jistotu v jednom celku.
Každý obchod stavíme na datech, komunikaci a důvěře. Klient má průběžný přehled, jasné termíny a partnera, který hlídá kvalitu výsledku od prvního kroku až po podpis smluv.
V praxi to znamená méně nejistoty, rychlejší rozhodování a lepší cenu nebo podmínky. Přesně to je role profesionálního makléře.
Právní jistotaSmlouvy i financování držíme pod kontrolou ve spolupráci s právními specialisty.+
Každý krok má jasná pravidla. Řešíme rizika předem, hlídáme termíny a bezpečnost plateb tak, aby byl obchod transparentní pro všechny strany.
Lepší cena a podmínkyNastavíme strategii tak, aby vaše nemovitost na trhu neztratila hodnotu.+
Pracujeme s daty z regionu, profesionálně vyjednáváme a držíme jednotnou komunikaci. Výsledkem je vyšší výnos i menší prostor pro zbytečné slevy.
Úspora časuKomunikaci se zájemci, prohlídky i administrativu bereme na sebe.+
Máte průběžné informace, ale nemusíte řešit operativu. Soustředíte se na své priority, zatímco my řídíme tempo, pořadí kroků a návaznost celého obchodu.
Výběr kvalitních zájemcůU pronájmu i prodeje pracujeme s prověřováním poptávek, ne jen s počtem kontaktů.+
Lepší kvalita zájemců znamená méně komplikací, rychlejší uzavření a bezpečnější průběh obchodu. Zaměření je na výsledek, ne na počet telefonátů.
Kde všude bude vidět Váš inzerát
Vaši nabídku publikujeme na klíčových realitních portálech, aby získala maximální viditelnost a kvalitní poptávku.
Kombinujeme více inzertních kanálů najednou, takže nemovitost nečeká jen na jeden zdroj poptávky. Díky tomu zvyšujeme počet relevantních zájemců i šanci na rychlejší uzavření obchodu.
Propagaci zároveň podporujeme i na Instagramu a Facebooku. Níže je uvedený hlavní výběr portálů, ve skutečnosti využíváme ještě více relevantních inzertních kanálů podle typu nemovitosti a cílové skupiny.
Sreality.cz
Největší realitní portál v ČR s velmi silným dosahem poptávky.
Reality.iDNES.cz
Silný realitní portál mediální skupiny iDNES s vysokou návštěvností.
Nemovitosti Blesk
Realitní platforma Blesk s širokým mainstreamovým zásahem.
ČESKÉREALITY.cz
Dlouhodobě zavedený realitní portál se silnou regionální návštěvností.
Black Reality
Moderní realitní portál s aktivní poptávkou a kvalitní prezentací nabídek.
Začněte ještě dnes
Stačí jeden kontakt. Navrhneme nejlepší postup přesně pro vaši situaci a vezmeme za něj odpovědnost.
Ať řešíte prodej, pronájem nebo jen potřebujete srovnat možnosti, připravíme jasné kroky bez zbytečných komplikací. Na začátku nastavíme reálný plán a pak ho krok po kroku naplníme.